财讯：去年超5000万人提取住房公积金 每个人平均提取约3万元

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去年5000万人以上提取住房公积金，人均约3万元

住房公积金，大家怎么用？

日前，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2019年年度报告》(简称《报告》)显示，2019年住房公积金制度职工人数持续增加，全年住房公积金为职工14881.38万人，提取人数5648.56万人。
“房子是用来住的，不是炒房的”的定位越来越渗透，人们对住房公积金的态度发生了变化吗？ 住房公积金提取、录用有那些新动向？ 围绕相关问题，本报记者进行了采访。

“交房租”增长很快，“还款”占大头

在城市中，作为满足住宅诉求的方法，购买、租赁两种是首要的。 《报告》显示，2019年，住房公积金贷款和提取人数占实际缴存职工人数的近40%。 在租房方面，住房公积金1013.82万人作为住房租赁提取937.83亿元，支持人数比上年增长32.28%。
孟鲜在上海一家知名公关企业工作，为了方便上班，他决定在离企业不远的地方租房子。 孟鲜氏告诉记者，由于企业位于上海市静安区，属于城市中心地带，所以附近的房租非常贵。 房租在自己每月的工资中占很大比例，住房公积金对于支撑租赁住房很重要。
“现在我每月的公积金大概2000元，基本上是用租赁提取的方法提取的。 在住房公积金系统中注册一次提取新闻会一直自动续存，每隔三个月发放一次提取的公积金，方便使用。 ”。 孟鲜说
和孟鲜类似，曲丞从北京大学毕业后，辗转了许多城市，现在在杭州的网络公司工作。 曲丞说自己还年轻，不想被束缚在特定的城市和地区。 因为这是选择出租住宅居住。 这样，改变工作和城市生活就会变得更容易。
“我的住房公积金主要用于租房。 目前，我一个月的住房公积金可以支付一套单身公寓的房租。 ”。 曲丞对本报记者说，公积金有多少，取决于基础收入和企业付给员工的比例。 杭州，自己的住房公积金一年可以提取一次。
除租赁用途明显增加外，“住房贷款”仍是住房公积金采用的“大头”。 《报告》显示，2019年共发放个人住房贷款286.04万笔，提取人数5648.56万人，分别比上年增长13.25%和8.72%。 另外，住房公积金个人住房贷款利率比同期商业性个人住房贷款基准利率低1.65—2个百分点，每笔贷款可节约9.13万元。
“结婚了，我在北京买了房。 现在每月提取3000元以上的公积金一个季度一次。 用于偿还住房贷款。 ”。 在北京银行工作的张景瑜说，对自己来说，如果住房公积金高一点，自己的还款压力就会小一点。 这是因为我们希望住房公积金稳步提高。

存款有差别，需求各不相同

住房公积金在支持居住方面起着很大的作用，但仍然有相当一部分人对自己的住房公积金说“不感冒”。 《报告》显示，2019年住房公积金提取人数占实际缴存职工人数的37.96%，提取额比上年增长10.46%，但提取率比上年减少1.34个百分点。
记者在采访中发现，长时间“搁置”住房公积金，首要的是有两种情况:一是已经通过购买自己的住房处理了居住问题，二是所在单位住房公积金存款额低，“存在感不强”；
重庆的女儿谭莉从事教育工作，几年前在当地买了房子。 负债不多。 “我已经买了房。 因为还款压力也不大，所以不太关注住房公积金的变化。 作为正常职工收入的一部分，我宁可让职工自己决定是否缴纳住房公积金，这样更方便，更自由地拿到工资，可以灵活支配。 ”。 谭莉说。
“我每月住房公积金大概几百元。 所以买房、租房这么重要的事，不能花这笔钱。 因为工作了好几年，我的住房公积金也一直没动，怎么提取也没专门研究。 ”。 在天津物流公司工作的卢楠在谈到住房公积金时表示，“自己目前生活比较稳定，希望住房公积金以工资和其他收入等形式直接送到手上，获得感更强。
有人用于租赁，有人用于还款，有人想提高存款标准，有人想成为到手工资……根据用途、需求，应该如何考虑？
“近两年来，住房公积金年缴存额以每年约12%的增速持续增长，城镇民营公司、其他城市公司、外商投资公司、民办非公司单位等非公有制经济职工缴存和新增账户的比例逐渐上升，这是一个积极的现象。 这也源于政府一方面不断提高住房公积金制度的公正性和普惠性，扩大住房公积金覆盖范围，另一方面公司通过适当提高职工住房公积金制度的缴存额来吸引优秀人才。 ”。 贝壳研究院首席分解师许小乐在接受本报记者采访时说。
许小乐进一步指出，目前许多年轻人、新市民在住房方面压力较大，但住房公积金支持力度还不够，需要进一步改革。

为了保护民生，还必须更完整

今年5月，《中共中央国务院关于加快新时期完整社会主义市场经济体制的意见》确定:“加快建立多主体供给、多渠道住房保障、租赁并举的住房制度，改革住房公积金制度。”
实践中，各地也积极应对，使住房公积金发挥了更大的民生保护效应。 例如，黑龙江哈尔滨市提高住房公积金支付公共租赁住房租金提取额广西玉林市在疫情防控期间支付房租压力较大的租赁职工，住房公积金从原来开始每年提取一次并按月提取。 山东潍坊市表示，符合租赁住房住房公积金提取条件的承租人及其配偶，可以根据各自的现实情况自主明确提取方法……
“目前住房公积金可以有效缓解部分房租压力。 因此，我个人支持国家不断完善和住房公积金制度改革。 ”。 孟鲜说，直接取消住房公积金可以减轻公司的压力，间接释放越来越多的活力，但无论是买房还是租房，在大城市打拼的年轻人终究需要更体面的居住环境。 未来，住房政策需要进行越来越多的调节，探索考虑各方面合理需求的住房公积金制度。
许小乐表示，疫情影响多家公司和员工收入，为了缓解众多员工租金支付压力，纷纷出台细化政策提高员工租金公积金提取额，合理提高了租金提取额。 随着政策扩大对公积金贷款的支持，职工使用公积金支付房租的意识不断提高，预计全年公积金贷款的提取人数和额度将进一步增加。
关于住房公积金制度的改革方向，徐小乐认为第一要重视两点，一是扩大公积金制度的提取用途，二是建立灵活自主的缴存制度，使公积金制度的效益惠及新市民。 例如，进一步探索扩大公积金提取用于支付房租的比重，将现有住房的更新改造纳入公积金提取用途，使市民可以提取公积金支付增设电梯，改善居住条件。 ”。
不少业内人士认为，未来住房公积金将进一步加强管理，提高录用效率，特别是推进跨省市异地贷款和取现便利化，加强城市间相互融资互通，实现“账面与人同走，黄金与账同走”