财讯：首套房贷新政满10天 银行不愿执行七折利率

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自从央行银监会和住房贷款新政出台以来，截至昨天10日，出现了银行实行住房贷款新政博弈的情况。
从央行和银监会出台房贷新政以来，到昨天为止，已经出现了10多天银行运行房贷新政游戏的情况。

“由于资金价格相对较低，大型国有商业银行执行住房贷款新政的积极性将会提高，股份制商业银行可能不太积极。 ”。 10月10日，来自国有商业银行北京分行的风挡负责人告诉《证券日报》记者。

目前，住房贷款新政执行的预期并不理想。 截至目前，中国建设银行、中国银行宣布启动住房贷款新政。 另外据媒体报道，工行、农行也开始了首次房贷新政，但贷款利率尚未松动。

“国有商业银行了解和落实新政更为积极，较低的资金价格是促使国有商业银行落实住房贷款新政的特点。 ”。 上海金融学院国际金融中心研究所所长肖本华在接受《证券日报》记者采访时表示，股份制商业银行的积极性可能很低。 “像兴业银行一样，住房贷款规模本身已经很高，所以实行新政并不积极。 ”。

中航证券一份研究报告指出，银行层面存在政策执行不明确性，即银行是否有加大住房贷款投入力度、降低住房贷款利率的意愿。 目前，政策正在增加银行用于住房贷款的资金来源，但利率很难下降。 7折房贷利率在4.5%左右，而此前传言的1万亿元psl利率为4.5%，目前银行3个月以上的理财产品收益率在5%以上。 据此，银行主动提供7折优惠利率的意愿应该不强烈。 另外，银行考虑到风险，对于未购买城市的3套以上的住房贷款能给予多大的优惠还不清楚。 银行本身的不确定性意味着未来央行住房贷款中的窗口指导很重要。

“另外，在北京等一线城市解除限购后，住房贷款新政还是在一线城市实施比较好。 由于二三线城市房地产泡沫比较大，要求银行在二三线城市实行并不容易。 ”。 肖本华说。 (左永刚)

原标题:房贷新政10天以上银行不愿实行7折利率