财讯：多个银行已经出台房贷细则

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银行已经率先开始了住房贷款新政。 昨天得知工行、建行、中行、兴业等多家银行出台了房贷新政，文案大致相似，优先满足首套住房和改善型住房的信用诉求，具体细则各省级分行根据现实情况自行制定。
银行已经率先开始了住房贷款新政。 昨天得知工行、建行、中行、兴业等多家银行出台了房贷新政，文案大致相似，优先满足首套住房和改善型住房的信用诉求，具体细则各省级分行根据现实情况自行制定。

工行等多家银行

正式实行住房贷款新政

浙江省分行相关人士表示，该行已于10月1日开始按照相关政策要求执行首批住房贷款政策:对购房首套普通住房的家庭，和拥有1套住房，为结清相应住房贷款、改善居住条件再次申请贷款购房的普通商品住房的家庭， 贷款最低首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体各分行根据风险情况自主明确。

工行浙江省分行营业部相关人士表示，昨天的总行文件已经下发，但具体实施细则需要省分行制定。

建设银行表示，对无个人住房贷款记录或已结清购房贷款、名下无住房的家庭，申请贷款购房，并执行首套房贷款政策。 对于拥有住房并结算了相应住房贷款的家庭，为了改善居住条件再次申请贷款购买住房，可以参照最初的套房贷款政策。 具体操作由各地分店掌握。

另外，在股份制商业银行中，兴业银行总行昨天正式制定了相关贯彻实施细则，将于近日正式实施。 本行实施细则中第一套房和改善型住房的规定是，贷款购买第一套普通自用住房的家庭，以及购买一套住房、无住房贷款记录或结算购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请购买普通商品住房的，为第一套

各分店正在施工

加紧制定本土版细则

在二手房和卖场中，开始流传一点银行的实施细则。 但实际上，各银行表示正在制定本土版的实施细则。 “各总行的住房贷款细则大同小异，无住房或无住房贷款余额的情况下，可以在首套房执行基本一致。 但是，第一套房的利率打几折？ 这需要各地分店自行制定。 ”。 杭州国有商业银行一个信贷部的人表示，利率打8折或7折的可能性极低，大部分银行应该会提供9~9.5折的利率优惠。

另外，对于名下有2套以上住房、正在结算贷款的家庭，首付多少、利率是否上浮，这些问题各总行的住房贷款新政尚未确定，而是交给了各地分行。 兴业银行总行表示，在取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有两套以上住房并结算相应购房贷款的家庭，以及申请贷款购房的，各分行综合考虑借款人的还款能力、信用状况等条件，

杭州主城区日前刚刚全面放开限购，这意味着在杭州拥有多套住房的市民，只要还款就可以向银行申请住房贷款。 此外，银行还确认可以向外国人发放住房贷款。 在中国银行总行通过文件确定的情况下，各地分行可以根据当地城市化快速发展计划和地方政府的相关政策，对符合政策条件的非当地居民发放住房贷款。

原标题:多家银行出台住房贷款细则