财讯：国有四大行宣布执行房贷新政 房贷大放水节奏加快

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昨天，就楼市重磅消息，建行领先，工行、农行等国有4大行相继发布，支持人民合理购房诉求，落实房贷新政。 招商银行提出“单独发放贷款额度，支持房贷市场诉求”后，工商银行对首次购房的家庭提出，贷款最低首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

据经济之声《天下财经》报道，昨日，建设银行率先就楼市重磅消息，工行、农行等国有4大行纷纷发布，支持人民合理购房诉求，落实房贷新政。 招商银行提出“单独发放贷款额度，支持房贷市场诉求”后，工商银行对首次购房的家庭提出，贷款最低首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。 如果执行这样的利率，银行几乎都在赔钱做生意。 在该评估中，自9月30日央行和银监会突然发布《关于进一步实施住房金融服务的通知》——“中央四条”以来，住房贷款大放水的节奏逐渐加快。

到目前为止，取消了限购政策，各地雷厉风行。 截至目前，全国只有北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市，仍在执行限购政策。 媒体爆炸，北京出台限购退出方案，放宽北京户口以外5年纳税资格审查。 对此，北京市居委会相关负责人昨日未接到调整通知，年内北京市将继续实施限购政策。 北京中原地产市场研究部总监张大伟也认为，北京暂时不需要捆绑购买。 一是土地出让金仍处于高位。 另外，三季度自住型商品房交易额较二季度有所回升。 最重要的是，在首套房的90平方米以下征收1%的契税，已经是全国最低的，没有进一步降低空之间。

如果说北上广深已经没有捆绑购买的可能性，三亚会一次又一次？ 此前，据报道，三亚市住建局已经在研究决定，将于10月7日起正式放开限购。 随后，恒大、碧桂园和绿城等地产商上调楼盘，配备“红头文件”，特别是绿城目前对浙东区上调楼盘的5%至10%。 但是根据记者的调查，谣言大多不是真的。 10月8日，三亚市住建局证实，目前三亚没有考虑取消限购政策。

这五个城市一天不受束缚，相关的谣言剧可能一天也停不下来。 相比之下，取消限购的宁波市，昨日重新发行《福利》，毕业10年内的高校毕业生，首次购买90平方米以下的，按总房价的1%发放补贴。 从90平到140平，补贴为0.75%，如果是公积金贷款，只要再满足3个月以上的缴纳条件，博士毕业生每月将直接享受3000元以下的购房贷款折扣。

提起楼市，似乎想出了各地应该考虑的技巧。 人们会认为，在这么大的规模上救市，房地产会崩溃吗？ 财经评论家马光远发文说:“这不符合中国房地产市场的实际。 因为在净利润率在14%以上，毛利率在30%以上的领域谈“崩溃”是无稽之谈。 但是，在拯救市场的冲动背后，今天的房地产市场发生了截然不同的变化:一是过去的购房人，都成了销售者，这是房地产市场最大的变化。 第二，除一线热点城市外，其他80%以上的城市住房供应已经严重过剩，一点点的地方库存至少需要消化10年。 三是社会资金正在撤出房地产市场。 中国的住宅已经告别了短缺，在这种情况下，我们希望房地产市场像过去一样爆炸，不再可能。

原标题:国有四大行宣布加快房贷新政房贷大放水节奏。