财讯：天业·龙奥天街停车收钱全年1.6万引业主叫苦

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中青网海报信息记者郭威石磊

“停车每小时要花8元。 黄金地段的停车费也不是很贵。 何况，像我们这样长时间居住的业主，也按照临时停车的标准支付。 月租车高达1350元/月，每年需要1.6万美元！ ”。 最近，购买天业·龙奥天街商品房作为办公室的张先生向记者反映了在停车收钱问题上遇到的不良忧虑。

去年10月，张先生所属企业因业务扩张进入济南。 “近年来济南营商环境不断优化，利好政策吸引我们到济南快速发展业务”，在一些考虑下，张先生选择了离济南市政府最近的天业龙奥天街，作为分企业的办公场所。

但是，房地产停车位收款标准调整通知，给公司落地的快速发展造成了拥堵。

停车费相当于普通员工4个月的工资

通知指出，从2019年11月1日起，天业龙奥天街将地下停车位收款标准从原来的4元/小时提高到8元/小时，月租车位置从原来的650元/月提高到1350元/月。

“停车费一年7800元就够了。 今年一年1.6万元。 我们公司去年刚营业。 普通员工的基本工资是4000。 停车费相当于我们四个月的工资。 ”。 张先生告诉记者说:“我们的员工不仅面临高昂的停车费，甚至来企业洽谈业务的顾客也反映停车贵，有些顾客不敢开门坐。”

“房地产为了促进地下停车位的销售，一辆车必须卖35万元。 甚至买下我们这样的商品房的业主也不例外”张先生还告诉记者，房地产企业关闭地面庭院出口，禁止所有车辆通行，除搬家、接送不便者外，包括上传大楼内的公司、住户。 “我们通过12345政务服务热线多次反映，但半年过去了，我们没有得到实质性的回答，相关问题也没有改变。 ”。

开发者:综合考虑的定价没有人让我们修改。

随后，记者致电天业龙奥天街开发商山东永安房地产开发有限企业咨询电话82685369，告知来意后，员工转发至88886698的销售电话。

工作人员告诉记者，停车费标准确实有所调整，一辆车卖35万元是真实的。 “我知道我们也在12345年受理了很多关于我们涨价的投诉，但没有哪个部门签约或修改。 我们是综合考虑经营者环境和周边经济快速发展的选择，目前房价仍呈增长趋势，地下停车场收钱也考虑到了这些定价。 ”。

停车位资源具有一定的垄断性和可替代性，不等同于常规产品和服务，特别是对与停车位属于同一个不可分割的建筑体的客户来说，他们每天的生活和工作与其交叉，与临时停车的诉求有本质的区别。

关于收款标准，记者查阅了目前停车收款的相关标准文件。 年9月，《济南市发展改革委、济南市公安局关于进一步加强我市机动车停放服务收款管理问题的通知》征求意见。 根据第9条第(2)款的规定，商住楼、综合楼等商场、娱乐场所、办公楼(间)、酒店共用的停车场，在满足业主停车需要后，向经营性服务收钱，并按其标准实施政府定价， 政府定价和政府指导价停车费标准为:白天(8:00至20:00 )每小时2元/辆，不到1小时按1小时收费。 按照这个标准，这个停车场白天的最高收款额是2元/小时。

另外，《通知》建议对实施政府定价和政府指导价的汽车停车场(所)分为核心、1类、2类、3类，并按地区区分开来收钱。

根据天业龙奥天街的位置，停车场应在两种区域收钱，标准为半小时/每辆2元。

“不管是月租还是临时停车，天业龙奥天街的钱太多了。 我们企业的10名员工开车上班，停车费公司一年负担16万美元。 这不包括临时来访的客人为我们代缴的停车费。 再加上受疫情影响，公司利润一直上不去，再高价收钱，公司员工就扛不住了，还得考虑要不要继续在济南经营下去。 ”。 小张没办法说了。

张企业所在停车场的自主价格是否合规，这个停车场的价格应该参考哪个标准，记者拨打济南市历下区城市停车建设运营管理有限企业电话0531-86966602。 但是，在记者发出消息之前，这个电话一直没有人接。

对于这件事的进展，记者将继续关注。