财讯：一二线城市楼市成交明显回暖

进入10月，全国楼市持续低迷一个多月，成交量回升。 20日，据中国指数研究院最新统计数据显示，10月12日至18日一周内，被监测的全国20所主要一二线城市住宅合计合同面积恢复环比45%。 业界普遍认为，大部分城市楼市成交量回升，起因于此前的“放松管制”效应和央行信贷宽松政策。

进入10月，全国楼市持续低迷一个多月，成交量回升。 其中，楼市风向标的一线城市尤为突出。

20日，据中国指数研究院最新统计数据显示，10月12日至18日一周内，被监测的全国20所主要一二线城市住宅合计合同面积恢复环比45%。 其中，北京、上海、深圳、广州四大城市住房成交面积环比涨幅分别达到133.95%、77.99%、69.06%、50.77%，一线城市整体涨幅达到80%。 据该机构介绍，大部分城市成交上升，随着成交持续，几个有代表性的城市库存总量持续下降，去化压力有所缓解。

“10月市场持续上涨，国庆长假后，中原地产监测的54个城市成交量连续3周上涨。 ”。 中原地产首席分解师张大伟认为，信贷释放政策对市场的影响逐渐显现。 “楼市的网络签名数据虽然没有明显变化，但由于其滞后，无法及时反映市场的实际情况。 ”。 。

业界普遍认为，大部分城市楼市成交量回升，起因于此前的“放松管制”效应和央行信贷宽松政策。 然而，作为全国楼市最后“限购孤岛”的北上广深等一线城市，尽管限购政策未放开，但自10月以来楼市成交量也明显回升。

央行放宽信贷政策，北京调整普通住房认定标准及公积金贷款新政等多重利润刺激，上周北京新盘入市。 据亚豪机构统计数据，10月13日至19日一周内，北京集中入市10座大楼，累计新增3879套，环比上涨近6倍。

同样限购政策没有得到放松的上海、广州、深圳等城市的成交量也在回暖。 据上海德佑地产市场研究部统计，10月13日至19日一周，上海市商品房成交面积41 .25万平方米，环比上周上涨15.74%，成交均价25478元/平方米，环比上周上涨13.06%。 上周，全市商品住宅成交面积27 .95万平方米，环比上周上涨2 .27%，成交均价28366元/平方米，环比上周上涨7.71%。

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