财讯：唤醒老建筑 赋能新济南 第二十七专题“商量”聚焦老建筑保护与利用

调研组将在济南老舍纪念馆开展现场咨询。

历下亭很久了，超然楼正新。 悠悠千年，没有任何一个城市，像济南一样泉水和城市建筑可以融合共生。 走过济南，泉的民居，让你追忆陈年往事。 亭子的桌子，能让你感受到幽幽的思念。 古建筑和泉水一样，可以说有古城济南的灵魂。

目前，市委市政府提出，要加强历史遗迹的保护修复和活化利用，全面提升城市文化软实力，站在高起点建设“文化济南”。 那么，如何通过“加强旧建筑的保护和活化利用”来唤醒旧日的光荣时光，使新济南的飞跃成为可能呢？

近几天，市政协组织了部分政协委员、专家学者、部门相关负责人和市民代表，以“唤醒古建筑，赋能新济南”为题寻找古建筑，展开多次现场咨询。 大家围绕如何做好济南古建筑的科学保护、活化利用和文化传承，阐述了感受、建议、希望、话语愿景，为“文化济南”建设提出了建议，达成共识。

搞清楚老建筑师的底子用面科学保护

建筑是凝固的音乐，是静止的时间，是没有字的历史书。 每个城市都有自己的古老建筑，每个历史建筑都隐藏着这个城市美好的记忆。 习总书记指出“要像对待lsquo一样”。 老人rsquo； 尊重和善待城市的古老建筑。 ”。 在“咨询”过程中，记者了解到，目前我市注册的建筑类不可移动文物有650多件，卡片和人口普查历史建筑有370多件。

那么现在我市的旧建筑物是什么状态？ 在保护过程中有什么问题？ 7月2日，市政协“咨询”调查组首先来到了位于县东巷的鞠思敏故居。 这座小型四合院式建筑存在7个房产证，其中有2间办公室和5间私房，屋顶倒塌比较严重。 “为什么没修好？ ”“帮我改一下旧的，我一个老百姓没有这个能力，我觉得补一下就行了，拖到现在”在一问一答中，调研组理解了旧建筑保护的核心。

对此，济南市文化和旅游局(市文物局)文物保护和考古处处长贺秀祥去年在历下区开始征收鞠思敏故居住宅，但由于政府征收价格与住户搬迁需求相差甚远，征收工作不是很顺利吗？ 像鞠思敏故居这样涉及个人产权问题的古老建筑保护是全国性的课题。

实际上，关于名人故居保护在我市也有成功的例子。 市政协委员、市考古研究所所长李铭介绍，老舍故居被政府回购、修复、展览，每年访客量达6、7万人，大大提高了济南的知名度和信誉度。 但除鞠思敏故居外，我市还有位于上新街片区的舒同、余修等多位名人故居未得到较好的保护和利用。

据济南市住房和城乡建设局副局长程学锋介绍，鞠思敏、路大荒等名人故居在古建筑方面，需要“点面俱到、连片保护”。 首先，发挥市、区、街镇、村居的作用，抓好共管，齐心协力，防止古建筑被破坏。 其次，详细把握历史建筑的“健康状况”，定期为历史建筑的“体检”，找出影响旧建筑健康的“风险点”。 最后，要按照保护图的要求，指导、帮助保护负责人开展历史建筑的修缮和维护，使旧建筑永远保持青春活力！

“这与我们的计划管理构想非常吻合，目前从计划支持和法规保障方面，正在整体规划和稳步推进。” 济南市自然资源规划局名城保护规划处副处长娄淑娟表示，去年，省政府批准了《济南历史文化名城保护规划》，对古建筑保护提出了要求。 今年，《济南市历史文化名城保护条例》即将出台，重点围绕“保证什么、如何保证、谁保证”系列问题进行了研究。 明年将完成原莱芜市范围历史建筑调查工作，充实保护清单，在济南市范围规划保护要素网，为实现“点到面”提供基础。

关于旧建筑物的保护，也必须提到近年来在社会上引起强烈反响的修女楼、纬六路旧洋行等旧建筑物的平移、移动保护措施。 关于这一措施，调查小组也有不同的意见。 “我认为不能简单地用迁移方法保护旧建筑物。 开发建设时可以将旧建筑和新建筑融合在一起，不影响保护和利用。 “旧建筑物的迁移不能简单地用好或坏、好或坏来评价。 必须辩证地看待。 “旧建筑物的平移不仅仅是技术问题，还要讨论平移的必要性，讨论必要的事情。 ”。 ……对比旧建筑的平移问题，调查组正在深入交流探讨中，不断增进共识。

山东建筑大学齐鲁建筑文化研究中心主任、教授姜波认为，优秀的古建筑是城市的历史内涵、文化品质、城市特色的体现。 在城市更新快速发展的情况下，一方面要找到平衡，另一方面要尽快搞清楚家底，知道我们毕竟有那些资源。 另一方面，必须制定科学的整体保护计划。 另外，他认为只有真正活着、使用古老的建筑物，才能在保护中体现其价值。

正如政府主导社会参与多元化利用古建筑

姜波所说，让古建筑活着、使用是最长期的保护。 7月10日，“咨询”调查组来到位于三小纬二路西口的小广寒电影院，展开深入调查。 市中区政协委员、小广寒电影博物馆馆长李建军讲述了自己历尽艰辛，修缮保护这座百年文物建筑，创办小广寒电影主题餐厅、电影艺术博物馆的难忘经历。

近年来，小广寒电影院开展了一系列公益性文化服务，发挥了良好的效果。 这不过是我市为数不多的旧建筑活化利用的成功例子。 “像钟楼寺台基一样，受到保护，但是老百姓爬不上去，不能参观。 前几天，一位志愿者想去陈冠状元府考察，但是进不去……”“老济南记忆馆”志愿者队伍的负责人李明叶说，我市有很多非常好的古建筑，但是由于各种原因进不去、看不去、用

“旧建筑物无论保护得多好，如果一般不能开放也不会起作用”“关于利用，我最希望的是开门接待客人。 政府应制定相关的开放鼓励政策。 ”。 “科学利用才是最好的保护，应该在lsquo身上。 资金保障rsquo lsquo； 制度支撑rsquo的lsquo； 推进rsquo招商引资的三个方面下了功夫。 “旧建筑的活化利用，必须赋予它力量，赋予它新的生命和现代实用的功能”“应尽快完善标志，让游客直观了解文化历史”……在充分的思想冲突中，关于旧建筑活化利用的一系列对比意见

曲水亭街15日有清末建造的泉庭，现在有几个房间作为商业和办公室使用，但榆木梁、土地墙、墙内的灯、旧算盘……这些元素，充分感受到了原味的“古老济南味” 据了解，这座花园是政府投资改建后开放的私人住宅，这是一次有益的探索。

这样的模式可以复制宣传吗？ 对此，李明叶建议济南借鉴曲水亭街15号院的模式，改造旧建筑后，请来专家、志愿者填充文化元素，让原居民口述历史，让游客体验民俗和文化，也感受老济南人的热情好客

“最重要的是，在旧建筑物的活性化利用中引入社会资源。 ”。 姜波说，现在老城区许多古建筑被改造成民宿、咖啡馆、茶社，这些改造保存了古建筑的特色和神韵，介于文艺范围的特色空之间，受到许多年轻人的欢迎。 当然，旧建筑的“活化”不等同于拆迁重建，必须对政府部门加以诱惑，必须制定一定的指导原则和规范。

除了利用商业化手段外，贺秀祥认为，旧建筑应扩大公益性用途，利用旧建筑资源建设专业博物馆。 例如“五三”惨案的蔡公时殉道地、山东省红卍字会诊所旧址，建成蔡公时纪念馆、曲山艺海博物馆后，向社会免费开放，获得了良好的社会效益。

“要说保护延续着古老建筑物的生命，活化利用正在唤醒它们。 ”。 姜波认为，要区别对待不同的古建筑，大规模公共建筑宜建立博物馆、民俗体验馆等，引入民间力量激活古建筑，改造成餐饮、民宿等费用业态，需要政府主导进行相关制度设计。 因此，旧建筑的活性化真正需要市场化、多样性的保护利用需要政府和社会的各个方面的力量。

挖掘古老建筑文化的内涵讲述泉城故事

活化利用不能纯粹市场化，必须重视文化传承。 7月16日，市政协调查组来到了位于经一纬三路口东北角的胶济铁路博物馆。 博物馆负责人简要介绍了博物馆的建筑风格、历史价值，保护利用历史，与博物馆从业人员、育英中学学生代表就如何科学利用古建筑，弘扬商埠文化、建筑文化，提升“文化济南”城市企业品牌等问题进行了讨论。

“一个城市的文化基础就在这些古建筑中”济南市政协委员、山东省工业展览馆艺术总监、济南政协书画院副院长马子驰应重建位于省府前街的张养浩七招堂、北园“云庄”旧址等古老的济南标志性景观建筑

对此，调查组有不同的看法。 贺秀祥认为，关于旧建筑的重建问题，应该根据旧建筑的分类来区别对待。 国家《文物保护法》规定:“不可移动文物已经全部破坏的，应当实施遗址保护，不得在原址重建。”

“我反对大规模拆除，但是有什么可以重新建设由于历史原因而被破坏的标志性建筑物？ ”。 “我反对旧建筑的重建。 现在，无论我们的建筑材料、技术、历史环境如何，都不太容易和历史完全一致。 “我们许多古代建筑前面碑文林立。 复制品大多是古代建筑重建、改建的记载，证明了这些古代建筑的历史是经过重建、改建的。 这不是证明了建筑传承有序，文化没有断层吗？ ……在“咨询”中，大家就旧建筑物的重建、重建等分别发表了意见。

在现场咨询中，调研组发现，胶济铁路博物馆和华夏书信博物馆是古老建筑发挥文化传承作用的成功案例。 贺秀祥利用现有的旧建筑，开专业馆，借鉴全景故宫、全景敦煌等的成功经验，利用数字化和网络手段，展示消失的旧建筑的全景和内部细节，让人们看到和理解古老的建筑，体验深刻的文化内涵

“建设文化济南，古建筑是重要的载体。 ”程学锋一方面建议与相关部门、专家一起，深入研究古建筑的文化内涵，寻找古建筑背后的历史脉络和所蕴含的人文情怀。 另一方面，要创新方法，扩大古建筑的“知名度”，借用古建筑的“名声”，增强文化济南的“潜力”。 另外，请完全利用古建筑的历史文化特点，做大做强，做好济南的文旅产业。

姜波认为，应当对古建筑怀有尊重和敬畏之心，把握古建筑保护和城市更新的关系，制定科学规划。 另外，要进一步强化旧建筑的“活化”意识，在利用中加以保护，在保护中加以利用，秉持文商旅迅速发展的思路，用新的做法、新的手段讲述历史文化故事，使更多的居民成为保护旧建筑的积极参与者 万物都没有那个终点。 旧建筑期待着重生。 习总书记说:“让文化财产说话，让历史说话，让文化说话。 要加强文物的保护和利用，加强历史的研究和传承，不断发扬中华优秀的古代文化。 》只有各方齐心协力，进一步加强旧建筑的保护和活化利用，才能唤醒旧建筑，赋能新济南，为加快“大强美富通”现代化国际大都市的建设做出新的更大的贡献。