在全国剩下的5个城市固守限购的过程中,“北京退出限购方案已提交给高层”的传言传开。 据悉,这一消息很快将打消北京市居委会方面的谣言,限购房产的政策将在现阶段继续执行。
在全国剩下的5个城市固守限购的过程中,“北京退出限购方案已提交给高层”的传言传开。 据悉,这一消息很快将打消北京市居委会方面的谣言,限购房产的政策将在现阶段继续执行。
一时,一线城市限购是否及时解除的问题再次引起业界关注。 对此,不少房地产行业人士表示,今年房地产市场普遍偏冷,但以北京为代表的一线城市具有特殊性,不具备限购退出条件,至少一年内受制的可能性较低。
消除了北京提出限购退出方案的北京住建委的谣言
10月9日,有传言称北京向政府高层提出了退出限购方案。 界面显示,该方案由北京房地产智库提出,复印件涵盖逐步取消二手房交易20%差价税、降低契税、放宽非北京籍5年纳税资格审查等多项措施。
随后,人民网引用北京市住建委辟谣称,北京作为特大型城市,由于首都功能定位和人口资源环境可持续快速发展的需求,房地产限购政策在现阶段仍将继续执行。
事实上,今年以来,北京放松管制的传言屡见不鲜,官方也多次曝光。 7月底,北京市市长王安顺公开宣布,不轻易出台新的房地产政策,放宽限购等措施。 9月24日,北京市副市长陈刚再次强调要实施严格的限购政策。
在房地产市场持续低迷、限购回落的情况下,北京屡屡传出取消限购的消息,这绝非偶然。 “今年的北京市场和全国楼市一样,面临降温态势,北京楼市也有脆弱的一面。 ”。 上海易居房地产研究院研究员严跃进在接受房地产频道采访时表示,无论是取消或降低相应税费,还是放宽外国人购房条件,对楼市形式都有很大的刺激作用。
行业名称一线城市特殊北京“解限”条件不足
在许多行业,北京等一线城市短期内取消限购的可能性不高,这些城市还不具备限购退出条件。
中国房地产协会名誉副会长朱中一在接受房地产频道采访时介绍说,北、上、广、深四大城市有其特殊性,社会公共资源更多,目前不宜放开限购。 另外,放宽外来人口在北京的购买也有可能推高北京的房价。
另外,日前北京放宽普通住房认定标准、央行出台住房贷款新政等政策也大幅削弱了北京楼市“限行”的压力。 据人民网报道,北京市住建委负责人介绍,普通住宅认定标准的调整,对普通家庭购买中小户型、中低价普通住宅起到了进一步减轻老百姓房产税负担的作用。
在市场层面,中原地产首席分解师张大伟认为,北京暂时无需放松约束购房,北京房地产市场降温明显,但土地出让金仍处于高位。 中原地产数据显示,年内土地出让金已接近1600亿美元,年突破2000亿美元已基本成为定局。
另外,张大伟拆除后,在北京商品房销售方面,自有住房大量入市的,成交有所下调,但幅度不大。 严跃进也认为,即使今年楼市行情不好,北京等一线城市也不会复制放松限购。 (不动产频道)
原标题:北京否认退出楼市限购拆解,称至少年内不会被束缚。
标题:财讯:北京否认将退出楼市限购 拆析称至少年内不会松绑
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