“资产证券化赚20亿 苏宁云商逆袭扭亏”

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在最近的电商假货危机中，阿里巴巴与国家工商总局对峙，苏宁云商选择以蓝盾行动自行整顿。 在年三季报中，苏宁云商预计全年净利润亏损将超过约10.41亿元，而四季度资产证券化措施将有助于消除苏宁云商一举扭亏为盈。

在最近的电商假货危机中，阿里巴巴与国家工商总局对峙，苏宁云商选择以蓝盾行动自行整顿。 调整后的苏宁云商不仅在营销上玩得越来越好，也给投资者带来了业绩好转的好消息。

日前，苏宁云商发布业绩修正公告，预计全年利润7.81亿~8.36亿元，比去年同期增长110%~125%，其中每年在部分门店房地产进行资产证券化的途径为企业带来约19.72亿元，补血效果显著。

在此前的年三季报中，苏宁云商预计全年净利润亏损将超过约10.41亿元，而四季度资产证券化措施将有助于苏宁云商一举消除赤字。

苏宁云商表示，企业将以11家自有房产的产权和对应的土地开采权分别出资设立11家全资子公司，将11家全资子公司的全部权益转让给中信华夏苏宁云创资产支持专项计划。 本次交易价值43.42亿元，根据转让对价、资产面值及所缴相关税费、费用等推算，本次交易税后净利润约19.74亿元，为苏宁云商全年业绩增添了美丽的一笔。

苏宁云商以门店资产为目标资产发行的reits产品(房地产投资信托基金)，是深交所中小板上市企业通过资产证券化业务融资成功的首例。 工作成绩明显，这种模式对苏宁云商的贡献不小。 中金企业的研究报告表明，苏宁云商历史上通过自建、购买的方法积累了一定的核心高质量店房地产，创新了资产运营模式，充分利用了库存资产，企业获得了丰富的现金，重新投入到高质量店，从而建立了“店资产购买-店运营”的良性资产运营方法。

苏宁云商此前表示，之后可能还会继续进行店铺和物流资产处置等类似资产创新模式的尝试。 据悉，苏宁云商去年致力于物流建设，沉淀了600多万平方米的自有房产，除自有房产店外，还包括近400万平方米的物流仓储基地。 中信证券研究报告认为，如果未来能继续以创新的资产运营模式挖掘真正的潜在价值，将能给苏宁云商带来可观的稳定现金收入，加速网络零售的转型。

目前，苏宁云商去年的具体财务数据还没有出炉，但年前三季度财报显示，苏宁云商亏损幅度逐渐收窄，其中线下业务去年三季度实现营业收入84.6亿元，同比增长52.26%，为去年第一轮业绩反弹。 去年三季度净利润亏损10.41亿元，根据苏宁云商最新业绩修正结果，除苏宁云商去年全年利润8.36亿元、资产证券化19.72亿元利润外，净利润亏损11.36亿元，甚至更为狭窄。

在最近的电商假货事件中，苏宁云商发布“蓝盾行动”，力推平台首发提问，专业研讨商户资质，提供免费鉴定服务，通过募集民间监管资源等五大措施保证正品，成为中金企业拆迁师樊俊师。 蓝盾行动认为，苏宁云商有助于营造自己顾客心目中的正品市场形象，构建弯道超车的竞争特征，提高市场份额和话语权。