财讯：减免租金 济南着力打造精品人才公寓引才聚才

近年来，济南为吸引和留住人才大力建设住房保障体系，人才安居网越来越紧密，建立了“购房、租房、补货”一体的人才安居制度体系，实施高层次人才服务保障政策，为中高层人才提供过渡性住房支持 聚集人才，保障人才安居，在济南市委人才办公室、济南市住房和城乡建设局的指导下，济南市保障性住房服务中心通过章立制、多渠道筹集住房资源，加大租房补贴力度等途径，为济南市人才提供了高质量的住房条件，赋予城市新的活力。

努力实现“家的感觉”

提着包入住后可以看书和喝茶

“酒店式的服务模式，家具齐全、温馨。 另外，地域，布景也很好。 设计有茶社、书房，生活方便，有家的感觉。 ”。 位于济南国际金融城领域的泊寓丁家庄项目是济南第一座个人才能公寓，自5月正式签订租赁合同以来，已经运营了半年多，许多高层次人才对自己入住的新房子赞不绝口。 作为济南市实施高层次人才服务保障政策后首次交付所采用的市级人才公寓，泊寓丁家庄项目将做好“双招商”工作，吸引更多客户为济南干事创业创新快速发展提供有力保障和全面支持。
记者在丁家庄人才公寓现场看到，精装标准房间从厨具到卫浴，从家电到家具，一应俱全，符合条件的高端人才只需自带自己的日常生活用品即可入住，方便住酒店。 [/BR/]“一楼的公共区域是济南市文旅局第一个可以免费租用招牌线下空间文化站的济南市图书馆社区型分馆，28楼是覆盖茶社、书房、露台等定制功能的云中会客厅。 ”。 负责管理人才公寓的济南万科物业相关负责人除了比较升级配置、设计、性能等外，项目还建立了以人才高质量租赁生活为中心，集生活、娱乐、健康为一体的各方面社区商业配套，为政府引进的人才提供了济南真正的家园
此外，丁家庄人才公寓实行全天候安保、维修班次制度，保证无论何时发生问题，物业人员及时应对，率先处理人才面临的问题。 电梯厅设有面部识别门，进入人才公寓需要面部识别，比较有效地阻止了外来人员的进入。
目前，丁家庄人才公寓已经正常运营了半年多，室内家具家电齐全，满足了巨大的储物空之间对人才日常储物的诉求，结合公共休闲区和节日开展的活动让人才们活得多姿多彩。 另外，各项服务都很完善。 比如公寓物业比较人才诉求，提供入户精致保洁服务，配合高端洗衣企业开展衣物洗衣服务，比较人才日常社会交流特制私宴定制服务，保证了人才日常生活费诉求。
济南市保障性住房服务中心相关负责人介绍，丁家庄人才公寓共409套，目前已有济才陆续入住，公寓也在加紧建设健身房，预计本月完工，将满足人才日常培训的诉求 还计划了花台的建设、公寓的公共环境的美化。

通过各种途径收集房源

职务平衡注重质量

“此次交付采用的丁家庄人才公寓是济南完全人才安居保障体系落地的动向。 ”。 济南市保障性住房服务中心相关负责人介绍，近年来，济南大力建设住房保障体系以吸引和留住人才，除了比较外来务工人员、中低收入户籍家庭、新就业无房职工的保障住房外，还实施了高层次人才服务保障政策，实现了过渡性的中高层人才服务保障。 据
介绍，济南市保障性住房服务中心在济南市人才公寓建设前缺乏成熟的经验，因此结合全国其他地级市办法，借鉴公租房、社会普通公寓建设的维修和运营管理相关经验，在济南市委员会人才的指导下，济南市人才培训
记者知道，人才公寓首先通过新建、购买、租赁等渠道采购。 按照地面、生产城市融合、职务居住平衡的大致情况，“高端优先、属地管理”，结合住房资源实际，综合分批分配人才水平、绩效考核、引进时限等因素，提供相应的租赁优惠政策。
“人才公寓的建设与公租房不同，形成鲜明对比的人们是高端人才，他们对居住质量和配套设施提出了更高的要求。 这是因为在选址和建设上也必须更全面地考虑。 ”。 济南市保障性住房服务中心相关负责人向记者表示，筹集人才“住”是基本保障。 接到人才公寓房源的采购任务后，他们组织人员进行调查，发现高端人才的从业地集中在城市经济开发区和小区，对房源的诉求不如公租房大，而且很多人才对从业人员的
综合上述因素，济南市明确了人才公寓的建设方法和运营管理模式。 人才公寓的位置选择在城市的开发区和小区，交通便利，周边齐全。 房源建设定数根据每年人才居住的诉求情况明确，大量建设不理想，防止过度闲置。 建设方法:采用租赁准现房形式，快速调配房源，进行装修配置住宅后安排入住即可。 公寓的装修配置了装修和必要的生活家具，符合住在一起的标准。 公寓管理运营委托给专业的运营管理企业，不仅可以节约人力、物力和财力，还可以确保运营管理的质量和服务水平，满足人才公寓高品位的居住诉求。
以丁家庄人才公寓为例，该项目位于济南市历下区奥体西路东、大辛河西、工业南路南、新瀑布大道北侧，周边大型医疗公司、商场及银行金融机构凝聚，文化、经济氛围浓厚，配套齐全， 就项目本身而言，共计409套公寓户型涵盖单身公寓、1居室、2居室、3居室，可以满足单身精英、科研团队、家庭式居住的诉求。
d类以上人才免收5年租金
租金以优先保障市场价格的60%
济南市委人才认定的高端人才为基本，提高人才公寓的优惠保障力度，人才公寓所在同等地区的市场租赁保障力 比较人才公寓不同户型的类别，实施不同标准的差别租金优惠标准，最大限度地为人才安居提供真实情况。 济南市保障性住房服务中心相关负责人表示，要完善人才公寓建设，加大人才公寓优惠保障力度，优惠租金。
丁家庄人才公寓，其2室和3室户型只有面向济南市委人才认证的abcd类人才供应，如果符合d类市级领军人才以上，最长可享受5年的免租赁优惠。
记者了解到，人才公寓租金(含人才公寓运营服务费，下同)以套房(单间或配套公寓)为单位定价，租金基本不超过该地区、同标准市场价的60%。 此外，经济人才在租赁社会住房资源时也将发放相应的租赁补贴。
除了人才公寓的建设管理外，济南市保障性住房服务中心还本着济南市人才安居职工住房补贴政策和济南市人才工作精神，协助济南市委人才办公室承担人才购房补贴申请核查工作，致力于构建“购房、租赁、补缴”一体的人才安居制度体系
济南市保障性住房服务中心相关负责人表示，为了更好地安居人才，该中心在济南市住房和城乡建设局的指导下，将继续配合完整的人才安居相关政策和细则，提高补贴和优惠力度，优化经营者环境，相关考核流程 (谷婉宁) (完)